Жить в новом доме - возможная реальность

Добрый день, дорогой друг.

Наступил Новый 2015 год, и можно приступить к делам, продолжая делать свою жизнь лучше.

Жить в новом доме —мечта для многих собственников устаревшего жилья.
Как это осуществить?

Основное препятствие — отсутствие денег.

Правда, есть в собственности квартира, а это- денежный эквивалент.

Задачу можно решить, воспользовавшись схемой зачета имеющейся жилплощади.
На рынке недвижимости существует несколько схем получения жилья в новостройке взамен имеющихся квадратных метров.

Взаимозачет –
заключается в том, что сначала подбирается жилплощадь в новом доме, и чтобы заплатить за нее, продается старая квартира.

Это альтернативная сделка с участием квартиры в новостройке.

При этом варианте оценивается старая квартира немного ниже рыночной цены, чтобы быстрее найти нового владельца.

Надо найти покупателя, зарегистрировать договор купли-продажи, и только после этого Вам передается квартира в новостройке. 

При этом квартира в новостройке бронируется на время реализации вторичного жилья, на срок не более трех месяцев.

Трейд- ин-
Используется и другая технология, похожая на trade-in, которая практикуется в автосалонах: приехал на старом автомобиле, уезжаешь на новом. 

Не надо ждать пока продадут старую машину, так как специалисты автосалона все берут на себя.

В этой схеме тоже не нужно ждать, пока продадут твою жилплощадь, чтобы оплатить новостройку. 

Достаточно заключить с застройщиком договор и зарегистрировать его в регистрационной палате. 

Старая квартира будет переоформлена на застройщика, а новостройка — на Вас.

Надо также учитывать, что в зачет новой квартиры поступит не вся рыночная стоимость вашего жилья, а сумма, которая меньше на 15- 20%. Застройщик потом. продавая вашу квартиру, должен получить прибыль.

Цель обоих этих схем –одна: обмен старого жилья на квартиру в новостройке при условии сокращения сроков и удобстве.

Схема зачета имеющейся жилплощади подойдет не каждому собственнику.
Какие причины?
- собственники хотят реализовать свои квартиры по максимальной цене, а в обоих схемах в цене надо уступить.

-свои квартиры надо освободить, а значит где-то надо жить, пока новостройку не сдадут и можно получить ключи. Возможно придется арендовать жилье на это время.

-необходимо сняться с регистрационного учета в своей бывшей квартире, а зарегистрироваться в новой квартире можно будет только после оформления ее в вашу собственность. 

А значит надо на это время где-то оформить регистрацию.

Все это надо учитывать, продумывать и выбирать.

Принимайте правильные решения. 

Делайте свою жизнь лучше.